Aménagement et entretien des espaces verts d’une copropriété

Contraintes :

• Respecter le budget souhaité par les copropriétaires (la majorité des appartements étaient à usage locatif).
• Respecter le règlement de copropriété.
• Choisir des solutions permettant un entretien facile et minimum pour en réduire le coût.
• Rendre l’esthétisme aux espaces verts pour valoriser la copropriété.
• Accès de certaines zones impossible aux véhicules motorisés : évacuation manuelle des déchets végétaux.
• Respecter les limites des jardins privés en bordure du chemin et les sécuriser en les clôturant par un grillage.
• Empêcher les chats de faire leurs besoins sous les fenêtres des habitations.
• Empêcher la pousse des mauvaises herbes autour des bordures.
• Redonner l’accès au parc commun pour permettre son entretien. Rétablir sa fonction pour les habitants et rendre possible sa présentation aux futurs locataires ou acquéreurs.

Pour la réhabilitation du chemin privatif :

Nous avons proposé une intervention efficace à moindre coût :

• Désherbage et coupe des végétaux en place fermant le chemin :
  • Pour limiter le coût de mise en place, nous n’avons pas procédé au déracinement des petits arbustes. Un entretien régulier étant suffisant pour maintenir l’effet attendu.
  • Cette solution permettait un effet immédiat pour rétablir l’accès au parc et redonner de l’esthétisme au chemin.
  • Evacuation des déchets végétaux à la main sur 200 mètres.
• Dépose et pose d’un nouveau grillage pour délimiter les zones privatives et les sécuriser : le chemin longe 3 jardins privatifs. Ce coût incombait donc aux 3 propriétaires des appartements avec jardin qui longeaient ce chemin. Ces 3 appartements étant en location, les propriétaires souhaitaient un investissement minimal :
  • Choix d’un grillage souple moins cher à l’achat et à la pose par rapport à des panneaux rigides. Ce type de grillage peut présenter le désavantage de s’abîmer plus vite mais avec un entretien régulier ce risque est limité.
  • Dépose du grillage en place qui s’effondrait littéralement quand il n’avait pas déjà été retiré.
  • Mise en place de cordeaux pour tracer l’emplacement attendu du grillage : suivre l’alignement selon les limites de chaque jardin privatif et les hauteurs attendues.
  • Utilisation d’une tarière pour faire des trous réguliers, de même diamètre et de même profondeur. Cet outil maniable même dans un espace réduit nous a permis un travail propre et plus rapide.
  • Pose de plots en béton dans les trous réalisés.
  • Prise en compte du temps de séchage des plots en béton pour fiabiliser l’édifice.
  • Fixation des piquets d’angles sur les plots en béton.
  • Pose de fils de tensions pour y fixer ensuite le grillage solidement.
• Un temps de réalisation optimum pour limiter les nuisances : 2 jours en comptant le temps de séchage du béton

Pour l’aménagement de la bordure des immeubles :

Nous avons préconisé un paillage minéral avec des galets de plage bicolores. Ces galets étaient particulièrement adaptés aux attentes de la copropriété. En effet, ils ont le double avantage d’empêcher les déjections félines et d’avoir un rendu esthétique adapté au style moderne des bâtiments. Le paillis minéral est très décoratif et permet de maintenir la fraicheur et l’humidité du sol tout en retardant la poussée des mauvaises herbes. En complément de la pose de géotextile, cette réalisation ne demande quasiment pas d’entretien.

• Taille des arbustes en place pour leur rendre leur fonction esthétique.
• Pour éviter la repousse des mauvaises herbes et limiter l’entretien, nous avons préconisé la pose de géotextile autour des haies et tout le long du bâtiment.
• Pose de 6 à 7 tonnes de gros galets de plage bicolores livrés et déposés directement sur les zones souhaitées par camion grue.
• Etalement des galets et nivelage à la pelle.
• Temps de réalisation pour un résultat immédiat et des nuisances limitées : 1 journée